在2018年的時候，全國大棚房專項整治開始，并愈演愈烈，到現在已經有一個年頭了，在2019年，大棚房整治依舊是重中之重，因大棚房整治被拆除的農莊不計其數，這個政策也弄的每個農莊莊主人人自危，而其他想要做休閑農業/農莊的人沒有了想頭，但其實你要按照政府政策，不涉及到大棚房拆遷規則，是完全可以做休閑農業的。今天作為專業旅游規劃公司就帶你了解大棚房整治標準是什么？大棚房怎么樣避免被拆？以及這篇文章的重點，大棚房專項整治之后，休閑農業又該如何發展？

先來了解什么是大棚房？

很多人認為大棚房不就是蔬菜大棚，用來種一些發季節綠色蔬菜的，其實根本不是這樣，而是用建立農業園區等為幌子，非法占用農田用來搞非農業建設，其本質是改變了土地用途，這種現象稱為大棚房，所以要進行集中整治。 大棚房整治標準是什么？

農業園區內違規建設的別墅、休閑度假等非農設施，成為各種別墅和休閑度假設施的建設用地；以建造農業園區做掩飾，在大棚內建造某些商業娛樂活動以及住宅區；超過當地規定標準面積建造的大棚耳房，裝修很豪華而且并非一般的住宅。以上就是大棚房整治標準。

什么樣的大棚房可以避免被拆？

上有政策，下有對策，只要不違反大棚房整治標準就可以，比如不破壞土地層；耳房等面積不超過標準面積；不建設與農業無關的項目；不硬化路面；大棚房搭建的材料是塑料薄膜，以上幾種大棚房是不會被拆的。

大棚房整治過后，休閑農業又該如何規劃發展？

“重休閑”轉向“重農業”

違規的大棚房被拆除后，一些以吃、住、玩為主的非農經營項目恢復了農田的使用屬性。之前的大棚房主要是為了休閑而做所謂的“休閑農業”，而不是真正的農業。后“大棚房”時代，主要是重視農業，除了發展生態高效農業實現增產增收之外，休閑農業和鄉村旅游主要是圍繞農業、農村、農民去實施各種鄉村振興的措施，挖掘鄉村與農業的特色文化和功能作用，真正做好“農業”。 目前休閑農業與鄉村旅游的發展，一定要思考產業的問題，哪怕產業是通過合作的方式解決也可以，最好是能發展特色農業，對當地農民致富增收積極作用的產業，別總想著搞地產，這是行不通的。

“重資產”轉向“重運營”

許多投資者一開始做的，是抓住運營，抓盈利，從而盲目跟風，以為只要搶占先機，就可以發財，并沒有進行當地特色資源條件的調查以及運用，也不知道游客需求是什么，這是比較悲催的，休閑農業發展沒有定位，沒有產業主題，沒有特色，甚至缺乏創新管理人才。最后將導致休閑農業直接倒閉。

“找關系”轉向“找市場”

休閑農業和鄉村旅游項目的成功與否最終是取決于整個行業市場的。而某些休閑農業開發商把經理放在如何得到政府政策的支持，沒有真正了解真正的行業市場。所以休閑農業的未來主要是針對規劃設計和運行特點，圍繞打造全市人民的市場需求。通過市場調研和分析，結合當地條件，因地制宜打造各種休閑農產品。

“重建設”轉向“重創意”

休閑農業和鄉村旅游的未來發展是要有獨特創意的農業，互動體驗農業、循環發展農業等，圍繞農村工農業生產創造性休閑體驗活動，這不僅是城市消費者的生活需求，也是未來休閑農業的發展方向。要善于利用農業生態資源再發揮自己的創新思維，從而拓展處一條整合資源，產業融合發展的脫貧致富之路。

本文原創地址綠道聯合旅游規劃設計院http://www.hudazc.com/，如需轉載請說明出處！上一篇：把握好這4點，康養旅游規劃其實很簡單下一篇：【綠道案例】遵義游樂園——黔北最大的游樂園