搞休閑農莊的人很多，有成功也有失敗，成功并非湊巧，成功背后你知道別人付出了多少汗水？就像馬云說的，成功的人都是經歷了無數次的失敗，不斷積累經驗教訓的結果，很多人做休閑農莊都是第一次，這是針對開發商來說的，那么對于我們專業旅游規劃公司，做休閑農莊規劃案例已經很多了，也有了豐富的經驗，在做休閑農莊規劃的時候是可以避免很多致命的問題。今天小編有空來總結一下，要想成功做好休閑農莊規劃應該避免的10個問題：

1、土地選擇問題

很多人在不了解土地性質的情況下，頭腦一熱就租用或承包了某些土地，可他不知道的是這些土地都是違規的，最終面臨的只有被拆；還有某些人選擇的土地性質沒問題，但土地周邊并沒有比較活躍的城市，而且選址自然生態條件很差，這也是土地選擇的問題。不能說這兩點做到多好，只要達到基本的標準線，做休閑農莊還是沒問題的。

2、項目選擇錯問題

土地選擇好了，接下來就要開始規劃休閑農莊了，規劃之初，還得確立做什么項目，這就需要有專業旅游規劃公司來給你做分析。有些投資商或開發商，不想花這部分錢，就擅自做主，用自己的思想去做，想不出好點子，就互相抄襲農莊項目，這樣的農莊花錢設計出來，也僅僅是曇花一現，隨著時間的流逝，慢慢也就推出這個舞臺了，失敗在所難免。 3、農莊爛尾問題

農莊爛尾的原因在于，沒有經驗，無法把控市場需求、資金和項目的投入產出，事先沒有進行市場調研，沒有按照正常盈利的思路去做農莊，導致資金鏈斷鏈，造成爛尾農莊農場，雜草眾生，一片荒涼，無法開業，負債累累，十分可惜。

4、資金投入問題

很多人做農莊的時候，就沒想過要創新，只是把別人的成果拿過來用，將資金投入重點放在了農莊基礎設施和景觀設計方面，直接導致資金消耗極大，但最終來的游客卻很少，因為你的項目整體和別人的農莊相似或者一樣，再說哪里還沒有這些基礎設施和農莊景觀呢？這也導致很多人還沒開業和運營呢，資金已經消費達一半以上，后期資金鏈斷裂很正常了。

5、盈利能力低的問題

休閑農莊沒有創新項目，僅僅靠農莊的農業或者采摘等盈利，這就比較單一，沒有新鮮感的項目，游客不會再去第二次，還有農莊是會受到季節性影響的，很多人也沒有著重考慮這個因素，這也導致農莊盈利不穩定，能力低的問題，所以這個是規劃休閑農莊必須考慮的一項。

6、農莊主題雷同問題

沒有農莊自身獨有風格，沒有任何農莊特色，與其他的農莊高度雷同化，這就降低了自己核心競爭能力，無法吸引到游客，游客稀少，想盈利？做夢吧。

7、農莊規劃布局混亂問題

上面說到，有些投資開發商自作主張開發農莊，他們又不是專業做這個規劃的，并沒有什么規劃設計項目經驗之談，只是憑自己感覺做，對農莊建設的流程和眾多細節根本一點都不了解，導致項目返工多，或者規劃設計不到位，或者建設錯誤等等問題，返工不僅浪費資金還浪費時間，同時也會讓規劃思路紊亂，造成農莊的功能混亂、布局混亂、建筑混亂。 8、不能有效利用資源問題

一般要做農莊，你需要對農莊進行深度挖掘，發現有什么特色資源和特色人文，加以利用，就可以塑造出一個特色休閑農莊，但某些開發商偏偏反其道而行之，把一些生態資源直接拋棄，對當地進行大肆開發，破壞生態環境，引入其他游客玩爛的項目，花錢不討好，這樣的農莊難以長久的。

9、不懂投入產出比問題

因為初次做農莊、農業，對各個項目的投資成本、建筑成本、生產成本、管理成本、銷售成本、農產品價格及今后若干年的走勢，自己的優勢和劣勢，機遇與挑戰等等一無所知，導致農莊處處被動，無法對這些危機未雨綢繆，因此，很多農莊投資者在做了幾年后，發現穩賠不賺，最終關門。

10、不能得到政府支持

僅僅憑借自己去摸索，不去和政府進行匯報，是不會得到政府重視和支持的，因此也是無法得到政府資金扶持，個人經濟也是有限的，沒能得到政府援助，又不能得到一些外資引流，資金鏈就會斷裂，很多開發商還沒有規劃設計完呢，就沒錢了，項目不能繼續往下進行，導致還沒開業就夭折了。

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