如今好像是共享時代？滿大街的共享單車，很多商場、火車站候車室都能看到共享電源的身影，還有共享汽車、共享雨傘、共享農莊等，作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司，當然對于共享農莊感興趣了，但很多人卻不知道共享農莊是什么？有哪些成功的共享農莊案例？以及如何做共享農莊規(guī)劃等等，今天就讓小編帶你對共享農莊做深刻了解。

什么是共享農莊？

把農村的閑置房屋或民宿進行出租，或者經營權轉讓，然后進行改造升級成為可滿足休閑度假、農莊休閑、農創(chuàng)藝術、農業(yè)生產或農事體驗等豐富多彩的商業(yè)模式，以互聯(lián)網和物聯(lián)網的先進技術形成供需對稱平臺，創(chuàng)造“城市消費族群”的新模式。

農村資源閑置，人力外流“空心化”，這就是一種典型的“農村病”，而城市人口、資本、技術、住房與資源都是嚴重過載，這也是一種典型“城市病”。當“農村病”與“城市病”共存，通過“共享農莊”讓兩者融合，不僅創(chuàng)造新消費，而且能夠互相化解“疑難雜病”。 共享農莊有哪些亮點？

1、激發(fā)農村農民的自主積極性。這是一種農民增收的新模式，重點就是在于盤活農村的資源，讓農村農民增加了市場與經營的意識。因此，它能夠最大程度地激發(fā)農村農民自主自愿的積極性，顯然是很好的。

2、共享農莊可以做因地制宜，更具生命力。其實每一個鄉(xiāng)村都有自己獨特的發(fā)展現(xiàn)狀與傳統(tǒng)民俗風情，我們在創(chuàng)新發(fā)展共享農莊經濟的時候，如果能做到因地制宜，入鄉(xiāng)隨俗，就能夠很好的實現(xiàn)“一村一面”的各種共享農莊，讓消費者每次都能享受不同的文化。

3、這是一種多方共贏的好模式。農村把土地和房租的使用權拿出來共享，承包投資方可以充分發(fā)揮項目策劃能力與運營優(yōu)勢，同時還有互聯(lián)網等信息平臺的參與實現(xiàn)傳播推廣，只要能夠同心協(xié)力做好共享農莊，每個參與方都能夠共享收益。

共享農莊的項目有哪些？

“共享農莊”是一種可探索可施行的模式，也是一座農村消費潛力挖掘的金礦。當然，農村也是一個最淳樸、最干凈的地方，商業(yè)的大力推進，如果沒有守住農民利益底線，只是一味的市場化運營，也是不行的。

每一個農村其實都有自己獨特的文化與發(fā)展特色。如果你也是農村的孩子，我相信對自己成長的地方一定是了如指掌的。那么，“共享農莊”如果能夠深入自己的鄉(xiāng)村進行開發(fā)，什么樣的商業(yè)模式更合適，以下幾種可供參考。

扶貧濟困農莊

這應該可以成為政府號召“扶貧攻堅”的好項目，特別是在一些偏遠地區(qū)的少數(shù)民族的貧困村。這種地方不管是經濟帶動與交通便利本身具有一定的局限性，但是越窮的地方其實有更多的風土民情。

扶貧共享農莊的模式，一方面可以讓消費者體驗“貧窮”生活，如果能夠通過開發(fā)扶貧村也很容易在網絡平臺進行推廣，通過公益文化的輸出，快速吸引人氣。

其實貧困村有時候很難以招商引資，但是可以通過網絡平臺或電商平臺，引導消費者與投資方或貧困戶等直接進行對接，形成結對子模式。消費者可以認領貧困戶的農作物種植或者直接承租貧困戶的農房與農地等，然后通過托管給貧困戶進行管理種植，讓貧困戶享受到持續(xù)穩(wěn)定的收益。

文創(chuàng)共享農莊

每一個農莊都有自己的故事，每一個農莊也都有自己的農村風俗文化藝術等，這種塵封已久的文創(chuàng)在農村其實是豐富多彩的。

我們都知道東北大米很好吃，曾經有個星火大米制作一個新包裝，名字就叫《星火農莊》，它所描述就是一個農莊故事。他把東北大米的“長粒香”作為米中佼佼者展示出來，進而讓人人知道了它的發(fā)源地——佳木斯市樺川縣星火村。星火村的星火大米，上一代堅守，下一代傳承，這種“文創(chuàng)農莊”的模式不僅帶動當?shù)卮竺椎臒徜N，更是給當?shù)剞r民創(chuàng)收制造了好機會。

因此，農村中所蘊含的故事，可以通過吸引一些名人、明星或藝術家等，通過品牌設計、故事挖掘、藝術再造與農業(yè)科普等形式，打造出獨具特色的“文創(chuàng)農莊”，絕對叫好熱賣。

果園農莊

農村種植果園，種植蔬菜絕對是個天然的好地方。其實，許多具有特色的水果和蔬菜生鮮等本身具有地域性，每個地域適合種植什么品種具有先天的優(yōu)勢。那么，如果你把自己農村種植最好的品種挖掘出來，開發(fā)“共享果園農莊”也是一種很好的模式。

其實這種果園農莊的概念已經開始被房地產開發(fā)公司引用。就像在在義烏有個叫“桃李春風”，打造近3300畝田園果林的畫卷，其中還有建設中式風雅的約600畝農莊宅院，可以滿足一家人在農村享受“園、田、院、廊、居”五重生活意境。當然這種項目的售價不低，如果能夠采取“共享農莊”模式，采取收租形式定會廣受歡迎。

除此之外，消費者還可以通過在農村的“共享果園農莊”認領水果蔬菜等農作物種植，并建立好檔案，讓農民嚴格按照標準生產，待成熟后就可以享受自己種植的天然食品，也可以做代銷與電商等銷售。 休閑農莊

農村人傳統(tǒng)的賺錢模式是什么樣的呢？就像我們村的張大伯說的，只要村里人誰掙了錢，頭件事就是蓋房。那么，大家就進入了“打工——回村蓋房——再外出打工”的怪圈。結果，村里的新房蓋起不少，但住的人不多，儼然也就是一個“空城”。

如果你的家鄉(xiāng)有房有山有水，意味著就是一個具有良好生態(tài)的開發(fā)環(huán)境。那么，就可以充分利用把有空房的村民沒組織起來，不管是老宅還是新房都可以進行重新打造省級，如果能夠保留老宅的風俗與生活方式更具有體驗感，這樣子的“休閑農莊”就能搞起來了。

因此，如果農具具備空房與好山好誰的條件，只要鼓勵農村的集體組織或農民以出租、合作等方式發(fā)展特色民宿客棧，就可以吸引城市消費者特別是“候鳥”前往農莊休閑養(yǎng)生度假。這種打造“民宿+農地”休閑養(yǎng)生產品，把經營權租賃給“候鳥”人群、城市居民，用于農業(yè)生產或農事體驗，簡直就是“人間天堂”。

策劃型農莊

也有人會說咱村沒資源，沒特色，啥都沒有，怎么搞農村經濟開發(fā)呢？其實，這種情況就要靠招商引資是最好的。

農村的特點就是可利用的土地資源多，這種情況就可以充分利用“項目策劃”的形式，結合周邊情況開發(fā)一些具有特點的“策劃性農莊”，包括風土民情，包括文化打造等都可以從0到1進行設計規(guī)劃。

同時，這種農村也可讓消費者或投資主體通過“村民眾籌”等方式募集資金用于發(fā)展“共享農莊”，農莊可以為消費者及投資者提供農資供應、技術指導、托管代種代養(yǎng)、產品銷售等綜合配套服務。那么，消費者及投資者按約定獲得實物或投資收益回報，也不失為一種美事。

共享農莊的誤區(qū)有哪些？

我們在實地調研的過程中發(fā)現(xiàn)了一些誤區(qū)。

誤區(qū)一：重建設輕運營。以共享農莊的名義，新建了大量的土木工程、房屋、設施，但是在產品設計、項目體驗上不下功夫，導致建成后游客寥寥，收效甚微，有的甚至走向了被拆除的命運。

誤區(qū)二：有的莊主號召村民把自家閑置的房屋或土地貢獻出來，搞民宿或鄉(xiāng)村酒店，那搞出來的東西就叫共享農莊。還有的建了一個開心農場或私家菜園，搞消費者認領，以為這就是共享農莊。我們不禁要問：難道我們理想中的共享農莊，是要以共享的方式，建毫無特色的普通農莊嗎？如果是這樣，共享農莊真的可以休矣！

看完這篇文章之后，想必你對于共享農莊概念，如何開發(fā)規(guī)劃，開發(fā)規(guī)劃中有哪些誤區(qū)需要避免以及共享農莊項目都有了比較深刻的認知，但你在做共享農莊規(guī)劃的時候可能會迷茫，不知道從何做起，我們專注旅游規(guī)劃15年，對于任何景點規(guī)劃都有自己獨到的見解和創(chuàng)新的思維，希望可以和你達成合作哦，期待你的來電！

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