文旅特色小鎮現在好像遍地都是，但真正有特色的文旅小鎮確實少的可憐，很多自稱是文旅小鎮，但你去過之后，根本發現不了任何特色文化的存在，要么是仿古建筑，要么是照搬別人文化，真的是一點新意都沒有，大都是這樣的文旅特色小鎮，游客是壓根不會產生一點興趣的。

在文旅小鎮建設中，概念不清、盲目發展及千篇一律等現象時有發生，文旅特色小鎮面臨高質量發展的問題。

一、三個特征

文旅小鎮有三個屬性：

1.拉動上下游產業鏈，有產業帶動的效應，是新型城鎮化有利抓手；

2.是地方文化文脈的聚合式的載體，有利于地方優秀文化的傳承和發展，是中國文化自信的一個具體實施的方式。

3.是一座城市吸引外來游客的強吸引，為當地城市帶來了大量的新增的消費人群，不但滿足大文旅消費市場需求，也能提升城市的品牌形象。 二、如何打造規劃一個健康發展的文旅特色小鎮？

1.要有文化底蘊

正所謂“好看的皮囊千千萬，有趣的靈魂難尋覓”，特色是文旅項目的靈魂，只有具備了有趣的靈魂，才能保證文旅項目的成功。獨特的文化是旅游小鎮樹立獨特旅游形象、獲得持續發展的重要因素。在旅游小鎮的開發建設中必須注入特色文化，以滿足旅游者對文化的精神追求。

文化旅游的帶動性較強。文化根源于生活，再加上與旅游產業的融合，可以給小鎮更強的生命力。每個小鎮代表著生活的集中點，反映著生活方式，而旅游正是到異地感受當地人的生活方式，這是旅游的樂趣，也是文旅小鎮吸引人的關鍵點。文旅小鎮的開發首先要講好故事，所謂文化為魂，打造文化IP，是形成小鎮吸引力的源泉。

2.明確的體系構建

文旅小鎮的建設，講求文化、游憩、生活的相得益彰。文旅小鎮的發展體系，簡單點講就是打造“旅游+”小鎮體系，形成“文化+產業+旅游+生活”四位一體的發展模式，構建小鎮的產業生態圈、城鎮生活圈、區域服務圈。

3.內容豐富的“硬核”產品

文旅小鎮的開發邏輯不同于傳統房地產，它首先需要一個內容豐富的“核”，才能夠去撬動周邊市場，尤其是對區域非常熟悉的短途旅游客群來說，相對于同質化程度較高的人工景點，吃、住、娛的配套需求才是當下市場所更加重視的方向。

目前配套不足是困擾小鎮類產品在市場上進一步發展的主要原因，優質配套正在成為小鎮類產品合格與否的硬性指標。尤其是在經濟轉型、消費升級及產業結構調整等宏觀背景下，人們對旅游的需求動機、內容、意圖及價值訴求正在發生新的變化。拍照留影買特產的“打卡式”旅游已不再滿足人們尤其是年輕人的需求。 從觀光景區轉向特色社區，從繁華都市轉向悠久古鎮，從購物場所轉向文博場館，正成為文旅的大趨勢。

事實上，在文旅小鎮類產品的開發方面，做規模不如做出特色。只是基于資源做簡單的開發是不夠的，文旅小鎮的開發講求復合業態的導入，從觀光旅游、休閑旅游、度假旅游到文化旅游等，將不同文化旅游業態有機地組合起來，給旅游者以豐富的感官和參與體驗。

4.開發創新

如果沒有自然環境、居住環境、休閑設施等基礎設施支撐，文旅小鎮的后續經營便難以引入產業資源。

文旅小鎮的標簽應該是一個宜業、宜居、宜游的社會空間，才能吸引高端產業、優秀人才在小鎮落戶，才能吸引大量的觀光客前來消費。而要做到這一點，就需要在開發項目時，保護當地優美的自然環境，恢復原本的文化風貌，做到保護性開發，還要合理引入完備的現代化服務設施，提高旅游及居住的舒適度。同時文旅小鎮現在面對的是80、90、00后這些市場群體，對地域文化的要素必然要進行傳承和創新。

一方面，要傳承過去非常明顯的文化特點，另一方面，在此基礎上，不管從建筑形態，還是從文化主題，都要進行再次創新，要更能符合現代人的需要。

5.掌握正確的運營策劃

要正確掌握小鎮的運營方法，推動文旅小鎮的長遠發展。文旅小鎮主要是服務游客，滿足他們吃喝玩樂的需求，增加游客的旅游體驗，以及更深層次的精神需求。

因此在運營模式方面，文旅小鎮是旅游消費主導型小鎮運營模式，包括生態環境保護、自然及人文景觀資源開發、旅游服務配套等內生模式和品牌推廣、文化傳播等外鏈模式。

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