文旅其實(shí)從字面上理解是文化旅游，就是依靠當(dāng)?shù)靥厣幕Y源來規(guī)劃當(dāng)?shù)芈糜危屘厣幕軌虺蔀?ldquo;搖錢樹”。中國是一個(gè)擁有5000年華夏文明史的，各個(gè)地區(qū)都有各自獨(dú)特的文化，但如今做文旅的很多都是懶得去發(fā)現(xiàn)特色，而是直接套用別人家的模式，致使千景一面，自己認(rèn)為可以吸引很多游客，殊不知你的很多項(xiàng)目已經(jīng)被別人玩爛了，想要游客持續(xù)不斷的去玩，是不可能的。而且這樣失敗的文旅項(xiàng)目，他們還不總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，下次給別人做還照原樣做，太難了，文旅項(xiàng)目就這樣被玩壞了。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司總結(jié)了文旅項(xiàng)目規(guī)劃屢次失敗的5個(gè)“點(diǎn)”，希望對你們有幫助。

熱點(diǎn)

全國旅游投資規(guī)模不斷擴(kuò)大，投資結(jié)構(gòu)逐步改善，投資熱點(diǎn)加快形成。文旅產(chǎn)業(yè)也成為促進(jìn)城市發(fā)展、推進(jìn)城市升級的助推器。而這也吸引了相當(dāng)多的企業(yè)進(jìn)軍文旅市場，試圖在這一輪風(fēng)口中分得一杯羹。于投資者來說，如何挖掘文旅項(xiàng)目最大化的價(jià)值是成功突圍的關(guān)鍵，要抓住市場真風(fēng)口，文旅類項(xiàng)目的真風(fēng)口、真行情是什么?當(dāng)然是市場，是全民旅游時(shí)代井噴式的消費(fèi)升級，是全國各地方興未艾的全域旅游熱潮，經(jīng)營文旅項(xiàng)目的根本，還是要回到市場這個(gè)基本面上來。小策略看政策，大策略看市場。必須抓住真風(fēng)口、真行情，莫把流星當(dāng)恒星。對文旅項(xiàng)目來說，帶給消費(fèi)者更驚喜、更舒適自然的消費(fèi)體驗(yàn)是一條值得探索的道路。生態(tài)、文化資源成為文旅開發(fā)最為看重的要素，區(qū)域競爭、產(chǎn)品競爭、投資競爭業(yè)內(nèi)也很激烈。 落地點(diǎn)

文旅項(xiàng)目能夠落地首先要符合四個(gè)條件：A、便利性，B、吸引力，C、性價(jià)比，E、配合性。區(qū)位是文旅項(xiàng)目成功的基礎(chǔ)，好的文旅項(xiàng)目必須在一開始就包含獨(dú)特的自然環(huán)境、獨(dú)特的文化或獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)，在獨(dú)特資源條件上充分挖掘獨(dú)特基因的市場價(jià)值，把科技與創(chuàng)意注入獨(dú)特資源，讓他們形成獨(dú)樹一幟的文旅品牌才能解決吸引力問題，這種獨(dú)特的文旅品牌可能需要融合一二三產(chǎn)的綜合發(fā)展，必須強(qiáng)調(diào)的是三產(chǎn)才是文旅項(xiàng)目成功的核心。大部分的文旅項(xiàng)目都在深挖文化內(nèi)涵，打造高端旅游項(xiàng)目，大談休閑度假，事實(shí)上大投入的文旅項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)高性價(jià)比必才是急需解決的關(guān)鍵問題。最后還要看到文旅項(xiàng)目離不開政府的支持，政府對文旅項(xiàng)目的藍(lán)圖實(shí)現(xiàn)也離不開企業(yè)的市場運(yùn)作，所以政府與企業(yè)之間的配合性決定了文旅項(xiàng)目的成敗。

賣點(diǎn)

文旅項(xiàng)目應(yīng)該是具備“好玩”元素的，這一點(diǎn)是所有做文旅項(xiàng)目都有共識的。但之所以產(chǎn)品有差異，關(guān)鍵還是在“好玩”方面的認(rèn)識層次不同，或者說項(xiàng)目的落地情況是不同的。當(dāng)然好玩的概念并不完全是玩耍的概念。就目前全國很多文旅項(xiàng)目來說，實(shí)際上還是停留在“簡單粗暴”的層面，即僅僅通過刺激性的項(xiàng)目來吸引客戶，這顯然是不夠的。另外需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，“好玩”也要體現(xiàn)為產(chǎn)品項(xiàng)目的人群普及性和細(xì)節(jié)性，換句話說，文旅不是簡單針對兒童而設(shè)置的，而應(yīng)該是針對家庭各成員而設(shè)置的，同時(shí)也需要在產(chǎn)品相關(guān)領(lǐng)域的細(xì)節(jié)上都得到體現(xiàn)。 創(chuàng)新點(diǎn)

讓數(shù)字科技與文旅融合，會給游客帶來更多層次的體驗(yàn)感，使游客不僅僅是旁觀者，而是成為參與者。未來文旅項(xiàng)目發(fā)展可以繼續(xù)嘗試與AR、VR、MR(混合現(xiàn)實(shí))等數(shù)字創(chuàng)意手段、前沿技術(shù)的結(jié)合，促進(jìn)文旅與互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)的深度結(jié)合，打造文旅融合發(fā)展新動能。比如迪斯尼《飛越地平線》《加勒比海盜》、環(huán)球影城《哈利波特》《變形金剛》等特種影院，把數(shù)字技術(shù)應(yīng)用于主題樂園、旅游景區(qū)，打造身臨其境的場景化游覽體驗(yàn)，是非常典型的數(shù)字文旅項(xiàng)目，它的優(yōu)勢是把文化內(nèi)涵通過數(shù)字技術(shù)非常巧妙地結(jié)合到旅游的體驗(yàn)中，給游客帶來短時(shí)間比較集中的、濃厚的、多感官的刺激，這就是文化價(jià)值的傳遞，是值得我們借鑒和學(xué)習(xí)的。

營銷點(diǎn)

文旅項(xiàng)目不同于大型的旅游項(xiàng)目，像長城、九寨溝、泰山……這些旅游項(xiàng)目已經(jīng)有具有了足夠的口碑，可以調(diào)動起人們自發(fā)游覽的興趣。文旅項(xiàng)目大都處于新興階段，不具備足夠強(qiáng)的認(rèn)知基礎(chǔ)，想要有各種流動人口的到來，就必須讓營銷與建設(shè)同時(shí)展開。如今，單一的營銷模式已經(jīng)逐步被市場淘汰，一些按照傳統(tǒng)地產(chǎn)形式開發(fā)的文旅項(xiàng)目也逐漸沒落，行業(yè)將迎來新一輪洗牌。門票銷售逐步向商業(yè)運(yùn)營轉(zhuǎn)型，而商業(yè)的載體必然是產(chǎn)業(yè)，多元化的產(chǎn)業(yè)能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)，注重后期運(yùn)營的文旅項(xiàng)目將是未來的走向。

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