就當前大部分休閑農莊，仍舊還停留在生產農場或者是農家樂的一個初級階段。近年來休閑農莊發展迅速，在很多人看來休閑農莊就是一個香悖悖，瘋狂涌入休閑農莊市場。這些人基本都是其他行業大佬，他們認為其他行業能成功，休閑農莊也必定可以按照他們的邏輯來做，這就錯了。

一個農莊要想立足于整個旅游市場，就一定要找到當地特色。結合當地獨特的物產資源，開發農莊特色旅游產品，這個產品應包含觀光、體驗、購物、娛樂等多重功能，而不僅僅是給游客提供一個娛樂的場所。這種特色可以搞怪、可以奇葩，甚至可以搞出顛覆傳統的認知，這也是農莊體驗項目中的一把殺手锏。下面跟隨專業旅游規劃公司來了解休閑農莊的那些事。

什么是休閑農莊？

以山林、田園、湖泊、溪流、水庫等自然景觀資源為依托，以農、林、牧、漁等特色農業生產、加工、經營為基礎，以鄉土文化、農作生產、農村生活為引線，集生產、加工、經營、觀光、娛樂、運動、住宿、餐飲、購物等生產、服務功能于一體的農業企業形態。休閑農莊（園）按用地規模可分為小型園區（75畝以下）、中型園區（75畝～1500畝）、大型園區（1500畝～3000畝）、特大型園區（3000畝以上）。 休閑農莊劃分幾個等級？

休閑農莊等級劃分為三級，即三星級、四星級、五星級。星級越高表示休閑農莊建設與經營水平越高。

休閑農莊建設內容是？

以農為本、促進增收

應以農業為基礎，鄉村為載體，既要堅持以農民作為休閑農莊投資經營主體，激發農民創新創業活力，又要鼓勵和吸引社會資本的投資開發，發揮帶動、示范作用，促進農民增收。

規劃先行、生態優先

休閑農莊建設前應先進行科學規劃，禁止無序開發。應統籌布局，分期開發，逐步建設，為今后發展留有余地。應遵循開發與保護并舉、生產與生態并重的理念，實現可持續發展。

因地制宜、突出特色

應結合資源稟賦、交通區位和產業特色，在適宜區域，因地制宜、突出特色、適度發展。不占用基本農田建設配套設施。

三產融合、創新業態

應與鄉村農耕文化傳承、美麗田園建設、創意農業發展、林下經濟開發等有機融合、相互促進、協調發展，創新生鮮供應鏈、鄉村電商、特色民宿、認養租種、文化創意、健康養老等新業態。

休閑農莊等級劃分條件是？

建設內容、生態保護、產業發展、特色活動、管理服務等規定了休閑農莊建設的基本要求， 三星級、四星級、五星級等不同等級休閑農莊的建設在遵循基本要求基礎上還必須滿足各自的等級劃分具體條件。 休閑農莊該怎樣規劃建設才能賺錢?

1、先做環境，搞好生態

休閑農業是“生態、生活、生產”融合的產業，首先要做好生態，把環境整治好，以滿足游客養眼的需求。因此那些基本的花草樹木、土壤水系以及道路等基本條件要先做。因為生態環境的打造不是可以短期完成的，花草樹木需要較長的時間才能出效果。

2、布局農業，做好產業

農莊離開了農業，那就變成了餐館、酒店或其他娛樂場所。因此農業生產是基礎，它為農莊提供食材及產業支撐。農業生產的布局也必須先行，結合生態環境的打造，做好生態農業生產，以期為農莊提供優質生態農產品。只是剛開始要控制規模，如種植、養殖的種類與規模可以根據市場以及農莊經營狀況及時調整，切不可一次性把生產項目全上馬，導致人員、技術、設施等可能難以跟上。

3、餐飲優先，先賺熱錢

民以食為天，農莊一定要滿足游客的胃!做好餐飲，就能天天有現金流，這樣的熱錢一定要賺!但開始只能做60%的規劃接待量，如最終規劃接待能力是40桌，那么先按24桌的規模去做。以后再根據營業狀況決定擴建。

4、住宿后上，控制規模

住宿雖是農莊不可或缺的組成部分，但卻是不用著急的部分。一般一個農莊的成熟需要1-2年。不要指望前期客人會把房間住滿。而客房的建設往往是最費錢的，因此可以按照40%的規劃接待能力進行建設。如最終住宿接待能力是100人，那么先建能滿足40人住宿的客房就行了。即使有時候客人稍多，也可以采用帳篷等臨時性住宿來解決。等人氣真的做起來后，再增加客房也很容易。

5、娛樂配套，先易后難

除了滿足游客的吃住外，還得考慮游客如何玩。娛樂配套的項目太多了，棋牌、KTV、球類運動、水上運動、拓展活動、親子活動等等，不一而足。那么該先上哪些項目呢?一是要根據主題定位和特色，如親子農莊當然先上親子活動項目;運動主題農莊則上球類運動、水上運動等項目。二是優先普適性活動項目，如棋牌、KTV、會議室是通用的。三是花錢少的項目，如各種拓展活動、創意活動等等，更多的源自技術人員的創意，而沒有太多費錢的設備設施。

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