中國地大物博，溫泉資源更是豐富，發(fā)展溫泉產(chǎn)業(yè)勢在必行，但我國整體對于溫泉資源的開發(fā)利用還低于其他國家，就目前來看，溫泉旅游未來發(fā)展?jié)摿艽蟆６F(xiàn)在我國溫泉旅游市場多為點狀開發(fā)，這種單一溫泉開發(fā)模式阻礙了我國溫泉旅游市場的發(fā)展。而且溫泉旅游策劃設(shè)計過程中會存在各種各樣的問題，今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司整理幾個過程中遇到的問題，希望對你們有所幫助。

問題一：項目在哪里？

這個問題實際上要求我們了解項目的如下幾個要點：項目區(qū)位、項目交通、依托城市、輻射人口、地方經(jīng)濟、地方政策、地方氣候、歷史沿革、文化民俗等，從這些要點分析上我們能獲得很多對項目開發(fā)具有非常重要意義的信息，這些信息會影響到項目的開發(fā)模式或者產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 問題二：市場在哪里？

這個問題要求我們了解項目的如下幾個要點：市場潛力、市場定位、目標(biāo)客戶、市場細(xì)分、市場容量、競爭環(huán)境、消費習(xí)性等，我們分析這些要點最關(guān)鍵是解決擬開發(fā)的項目要滿足未來目標(biāo)市場客戶的需求，找準(zhǔn)項目自身的目標(biāo)市場，明確項目的基本定位和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)前期規(guī)劃建設(shè)和后期經(jīng)營需求之間的無縫對接。

問題三：有什么樣的資源？

溫泉項目受資源的影響非常明顯，這些資源包括溫泉水、生態(tài)環(huán)境、歷史文化、民俗風(fēng)情、地方物產(chǎn)和其他互補性旅游資源等，我們要充分發(fā)揮這些優(yōu)勢資源的價值，并開發(fā)出具有地方屬性和特色的溫泉度假產(chǎn)品和項目。

問題四：要做什么樣的項目？

解答清晰這個問題基本上完成了溫泉項目策劃的核心內(nèi)容，這個問題可以衍生出許多需要解答的要點，包括項目定位、主題定位、文化嫁接、風(fēng)格取向、形象定位、業(yè)態(tài)分析、核心引擎、檔次定位、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、規(guī)模配比、特色提煉、經(jīng)營定位、服務(wù)定位、盈利模式、利潤中心、品牌戰(zhàn)略等，而每一個要點都直接關(guān)乎項目的切身利益，也非常清晰的為規(guī)劃設(shè)計確定了基本框架和設(shè)計任務(wù)。

問題五：如何結(jié)合現(xiàn)場來實現(xiàn)？

這實際上是策劃方案通過規(guī)劃設(shè)計來實現(xiàn)的問題，那么也就要求規(guī)劃設(shè)計師對策劃方案具有非常深厚的領(lǐng)悟，才能借助于現(xiàn)場地形地貌和生態(tài)環(huán)境做出效果最優(yōu)化的項目。

問題六：如何實現(xiàn)項目價值最大化？ 溫泉項目的價值包括直接價值和間接價值，例如通過溫泉項目的開發(fā)驅(qū)動溫泉度假地產(chǎn)，并提升地產(chǎn)的價值和促進地產(chǎn)銷售進度；通過溫泉項目的開發(fā)和營運聚集大量人氣，帶動地方連帶產(chǎn)業(yè)發(fā)展和促進地方經(jīng)濟發(fā)展乃至形象提升等這些都屬于間接價值的體現(xiàn)，這也是這十年來很多地產(chǎn)企業(yè)和地方政府高度重視溫泉開發(fā)的重要原因。

溫泉項目籌建前期的策劃設(shè)計至關(guān)重要，必須把握好溫泉旅游向康體養(yǎng)生型深度體驗消費發(fā)展的大趨勢，回歸溫泉身心靜修本源，在緊密結(jié)合溫泉資源條件基礎(chǔ)上，挖掘個性化內(nèi)涵，有針對性地量身定制，才有持續(xù)生命力。

上面寫的相對比較簡單，如果想要了解更多有關(guān)知識，可以聯(lián)系我們規(guī)劃師。要做家庭農(nóng)場規(guī)劃、康養(yǎng)旅游規(guī)劃、田園綜合體、旅游規(guī)劃、庭院設(shè)計、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村振興旅游規(guī)劃、策劃的小伙伴，想要得到免費旅游規(guī)劃設(shè)計方案，北京綠道旅游規(guī)劃設(shè)計專家互動哦！24小時專家熱線：15901049951（同微信）

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