鄉(xiāng)村民宿其實也是屬于鄉(xiāng)村旅游的一種類型，要想鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的更好，農(nóng)業(yè)是基礎(chǔ)、農(nóng)民是主角、農(nóng)村是舞臺，缺少任何一方，都會失去鄉(xiāng)村旅游的本質(zhì)屬性，今天咱們說的是鄉(xiāng)村民宿，主要最近幾年鄉(xiāng)村民宿很快的興起，很多用戶咨詢鄉(xiāng)村民宿規(guī)劃怎么做才能盈利。下面跟隨小編一起來看看鄉(xiāng)村民宿規(guī)劃4步走—選址、策劃、建造、經(jīng)營。

一、選址

民宿在選址時，找的就是一種先天的驅(qū)動條件。當(dāng)你有一棟老宅，緊鄰大城市，就能夠抓住市場這一重要的條件。若是老宅的附近有自然資源如山谷河流，尚未開發(fā)的風(fēng)景名勝，或者是具有人文情懷的部落村莊。那么，把老宅稍加修整，便能吸引大城市的人驅(qū)車前來。

與民宿相輔相成的周邊環(huán)境，其吸引力是不可估量的。即便交通條件沒那么理想，離市場群體較遠，但憑借場地本身的吸引力，同樣能建造優(yōu)秀的具有無敵吸引力的民宿。 返聘那些原居民，讓他們來民宿做管家或是廚師。對原居民而言，解決了他們的就業(yè)問題，并讓勞動力從第一產(chǎn)業(yè)流向第三產(chǎn)業(yè)。

對于民宿投資方而言，讓原有的人們能夠留在這里，盡可能保留原來風(fēng)味，也是一件極好的事。只是，原居民對于服務(wù)業(yè)的陌生和不了解，對于民宿服務(wù)的運營過程也會帶來一定困難。

二、策劃及建造

設(shè)計方面，民宿的核心應(yīng)該是表達出一種不一樣的生活態(tài)度，如何將這種生活態(tài)度體現(xiàn)在民宿的方方面面上，就是設(shè)計要考慮的問題。在保留老房子原貌的基礎(chǔ)上，再融入一些個性化感人化設(shè)計，通過細節(jié)來提升民宿的品質(zhì)。另外，客人來了之后，除了看、聽、吃，還需要實際感受，比如安排一些傳統(tǒng)的有趣活動、田園體驗等等，這些也需要在設(shè)計的時候考慮。當(dāng)然，這所有的一切都是建立在個人投入的基礎(chǔ)上。

總之，設(shè)計一個民宿，不是簡單的設(shè)計一棟房子，而是設(shè)計一種生活形態(tài)。而生活是一點一滴體驗出來的。

換位思考，人們不遠千里來到這個山溝溝里，是想要怎樣一種狀態(tài)，是想體驗怎樣一種生活?這些都是需要考慮的問題。特別是在原本就有舊民居的情況下，設(shè)計并非越多越好，而是恰到好處。

三、經(jīng)營

1、主要消費群體

根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，中國的中產(chǎn)階級人數(shù)位居全球之首，達1.09億。這個群體，他們有知識背景，有消費能力，更是熱衷于戶外、旅游等等，他們是民宿產(chǎn)業(yè)當(dāng)之無愧的大客戶群，如何吸引他們，將成為成敗的關(guān)鍵。一般認為，體驗是民宿品牌經(jīng)營的核心，在注重用戶的時代里，用戶體驗在某種程度上來說就代表了產(chǎn)品的全部。

2、我有故事，也有酒，你愿意聽嗎？

現(xiàn)在是一個喜歡聽故事的時代，沒有故事的民宿，絕對不是一個完整的民宿。具有情懷的故事，不僅能深深的打動顧客，更能讓顧客自發(fā)的傳播，這就是情懷營銷最大的優(yōu)勢。

有時候得好好想想，為啥樸素破舊的老宅子比豪華酒店更有歸屬感?為啥韓寒的“很高興遇見你”餐廳難吃到爆還每家都爆滿?為什么一家在蘋果手機刷街的當(dāng)下出現(xiàn)的手機公司，你聽說老板以前是當(dāng)老師的，就會想要去買?

因為你潛意識覺得，這里有故事，這里有情懷。情懷這個詞兒雖然太過普遍以至于泛濫了，但它依舊是一個非常重要的因素。人看到老房子會懷舊，是因為老房子勾起了人們心中對兒時生活的回憶。這里的東西不是冷冰冰的，而是帶有了現(xiàn)實的溫暖和回憶的味道。人類是一種很感性的動物，情懷是撩撥人心最好的東西。

3、極致的細節(jié)

用戶體驗落實下來的具體表現(xiàn)，就是極致的細節(jié)。不同于標準化的布置和服務(wù)，民宿更傾向于將硬件和服務(wù)的細節(jié)做到極致，每一個細節(jié)都能感受民宿主人的良苦用心，體會到主人翁積極向上的生活態(tài)度，感同身受。舉個例子：“我生于大山，在花花草草的世界里慢慢長大，耳濡目染，可以說對花朵的喜愛是與生俱來的，喜歡花就種吧，讓民宿的每一個角落都彌漫著醉人的芬芳?？倳腥藖硇蕾p的，就如同花兒一樣，慢慢盛開，蜂蝶自來。” 4、民宿≠酒店

民宿和酒店是有本質(zhì)的區(qū)別的，酒店講究方便舒適，而民宿的本質(zhì)是在追求一種自我向往的生活態(tài)度。

老宅子雖舊，但里面各種生活用品都是精心布置過的，哪怕是桌子上的玻璃瓶里插的花，都充滿人情味。除了你，還有人關(guān)心如何在這里住得更舒服。對細節(jié)的關(guān)注，只有民宿的主人才會在意。

即便選了個風(fēng)水寶地，有了前無古人后無來者的策劃，請了遺世獨立酷炫炸天的設(shè)計師，經(jīng)營不好依舊都是白搭。經(jīng)營一家民宿，除了培訓(xùn)服務(wù)員，招幾個不用發(fā)工資的義工，最重要的，是培養(yǎng)民宿的主人。這也是區(qū)別民宿與普通酒店的關(guān)鍵之所在。

5、互聯(lián)網(wǎng)思維

現(xiàn)在是一個自媒體時代，信息流分散，但這也為廣大民宿主提供了很好的宣傳渠道。比起以前動則幾萬幾十萬的廣告費宣傳費，自媒體宣傳的成本要低的多。但要切記，宣傳的時候，更要注重的是生活態(tài)度的傳播，價值觀念的傳播，而不是一味的把民宿當(dāng)成一種商品。另外，即如現(xiàn)在很火的眾籌，也可以考慮。

本文部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，如果想要了解更多有關(guān)知識，可以聯(lián)系我們規(guī)劃師。要做家庭農(nóng)場規(guī)劃、康養(yǎng)旅游規(guī)劃、田園綜合體、旅游規(guī)劃、庭院設(shè)計、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村振興旅游規(guī)劃、策劃的小伙伴，想要得到免費旅游規(guī)劃設(shè)計方案，北京綠道旅游規(guī)劃設(shè)計專家互動哦！24小時專家熱線：15901049951（同微信）

此文來源于網(wǎng)絡(luò)整理+個人觀點，綠道聯(lián)合旅游規(guī)劃設(shè)計院http://www.hudazc.com/，如需轉(zhuǎn)載請說明出處！上一篇：看小崗村農(nóng)旅融合如何做的？下一篇：【綠道案例】遵義游樂園——黔北最大的游樂園