很多村莊規劃為什么不能落地？
發布日期：2021-05-24 點擊數：121
鄉村振興戰略提出之后，各地紛紛響應號召，很多人就做美麗鄉村建設、休閑農業規劃、鄉村旅游規劃等。而對于村莊來說，規劃設計不只是建設，而是在建設過程中，建立一種秩序與自治。建設不是目的，目的是建設之后的生活，這オ是村莊規劃設計的目的。因地制宜搞好鄉村規劃是十分必要的。而且很多的村莊規劃還不能落地，大部分人不能明確不能落地的原因，今天專業旅游規劃公司就帶你了解很多村莊規劃為什么不能落地？
1、村莊規劃太過于城市化，沒了鄉村氣息
鄉村旅游的落腳點是鄉村，游客去農村主要還是想要體驗鄉村特色和風情，如果把鄉村開發得太過豪華，太過高大上，反而失去了鄉村旅游的意義。開發鄉村旅游，不能按照城市規劃的思路去規劃設計，萬萬不能摒棄了鄉村的質樸與自然。
2、整個旅游項目沒有村民參與
在鄉村規劃建設定位上，要確保“姓農為農”的根本宗旨不動搖。一方面是因開發從而提高農民收入，讓農民得到實實在在的實惠；另一方面，也是因為只要農民當家做主，把鄉村旅游項目當做自己的，他們才會珍惜，才有干勁，才回主動去維護景區形象。
目前很多規劃更注重的是村莊改造，大拆大建，并不能給村民帶來實際的收益或效益，應在如何讓村民參與到規劃中來方面多做做文章。
通過村莊規劃，要讓村民切實參與到其中，包括土地分紅、村民創業、村民就業等等，只有這樣才能更好地調動農民的積極性，使其參與到規劃中來。
3、規劃主題內容大都差不多，沒有創意特色
我國大部分的鄉村旅游或休閑農業都基本呈現同質化的問題。比如關于花海，除了規模不一樣外，其它可能大抵相同。再比如農家樂的問題，幾乎就是簡單的餐飲，再加上棋牌、釣魚，就沒有其它的內容了。觀光、體驗方面也幾乎是雷同的，不能體現一個地方的特色農業和文化。
各色的花海、各色的違法棚內“生態”餐廳、各色的農耕文化、各色的稻田藝術、稻田酒店、民俗展示、婚慶等，鄉村再一次成為千篇一律的鄉村，而核心的魂、自身的特色、差異化競爭在建設過程中鮮有挖掘。沒有獨特產業的鄉村從空心化到回歸，最終依舊走向空心化，如何考慮產業、如何留住勞動力、如何升級特色、如何打造獨一無二的三生體系，是鄉村旅游建設的核心。
4、缺乏高端旅游管理人才
很多鄉村旅游景區為減少管理成本，就在本地隨便招了幾個人對景區進行管理和運營，有的甚至就是幾個村管干部在管理，有的可能還會在村里找幾個低保戶作為臨時管理員，為他們解決工作問題。出發點是好的，但結果往往不如人意，旅游管理是非常專業的學科，就必須要專業人士來負責。
地方抓旅游，往往注重硬環境的建設，卻忽視軟環境的治理。比如宰客、服務差，這些在大景區的通病，如果也在本應淳樸的鄉村旅游中出現，這就大煞風景了，也失去了鄉村旅游的獨特價值。
5、片面追求建設，忽略管理和營銷
隨著近年來旅游消費的不斷升級以及國家對鄉村旅游建設、旅游扶貧的重視，鄉村旅游的發展步伐不斷加碼，鄉村旅游的基礎設施與配套服務日益完善，景區面貌也日新月異，但是游客量卻未曾增加，究其原因，就在于鄉村旅游對管理和營銷上工作的重視程度不夠，許多村莊尚處于“養在深閨人未識”的狀態。
游客既是感性的又是理性的，需要對游客整個的消費過程深入分析與把脈，解決好“游客為什么來、什么游客來、游客怎么來、游客來了干什么、怎樣讓游客介紹人來”五大步驟。對此，許多的鄉村旅游建設者籠統的概括為：城里人來、到鄉里來感受、開車來、體驗鄉村、美的地方自然會吸引人來，根本沒有對景區的受眾人群、出游目的進行細分，相應的推介也就更加無從說起。
6、土地生態、政策機制，對鄉村經濟的制約
近年來國家土地“閘門”不斷收緊，國務院、國土資源部出臺的關于土地管理處分的最全面、最明確、最嚴格的文件，在土地審批權、更嚴格保護耕地和基本農田、理順各級政府土地管理的責任等方面都作出了明確的規定，制定了各種生態保護、林地保護、基本農田等紅線保護范圍，農村產業建設用地供需矛盾卻越來越突出，限制了產業的發展規模。
目前，鄉村發展的一個很大痛點是，建設用地緊缺，無法解決供地問題以及農地轉用、占補平衡指標問題，項目難以落地；二是傳統供地方式屬于整片供地，對資金要求往往過高，令投資方望而興嘆。
本文部分內容來源于網絡，如果想要了解更多有關知識，可以聯系我們規劃師。要做家庭農場規劃、康養旅游規劃、田園綜合體、旅游規劃、庭院設計、特色小鎮、休閑農莊、鄉村振興旅游規劃、策劃的小伙伴，想要得到免費旅游規劃設計方案，北京綠道旅游規劃設計專家互動哦！24小時專家熱線：15901049951（同微信）
此文來源于網絡整理+個人觀點，綠道聯合旅游規劃設計院http://www.hudazc.com/，如需轉載請說明出處！上一篇：常見的養老地產開發模式和運營模式下一篇：【綠道案例】遵義游樂園——黔北最大的游樂園
1、村莊規劃太過于城市化，沒了鄉村氣息
鄉村旅游的落腳點是鄉村，游客去農村主要還是想要體驗鄉村特色和風情，如果把鄉村開發得太過豪華，太過高大上，反而失去了鄉村旅游的意義。開發鄉村旅游，不能按照城市規劃的思路去規劃設計，萬萬不能摒棄了鄉村的質樸與自然。
2、整個旅游項目沒有村民參與
在鄉村規劃建設定位上，要確保“姓農為農”的根本宗旨不動搖。一方面是因開發從而提高農民收入，讓農民得到實實在在的實惠；另一方面，也是因為只要農民當家做主，把鄉村旅游項目當做自己的，他們才會珍惜，才有干勁，才回主動去維護景區形象。
通過村莊規劃，要讓村民切實參與到其中，包括土地分紅、村民創業、村民就業等等，只有這樣才能更好地調動農民的積極性，使其參與到規劃中來。
3、規劃主題內容大都差不多，沒有創意特色
我國大部分的鄉村旅游或休閑農業都基本呈現同質化的問題。比如關于花海，除了規模不一樣外，其它可能大抵相同。再比如農家樂的問題，幾乎就是簡單的餐飲，再加上棋牌、釣魚，就沒有其它的內容了。觀光、體驗方面也幾乎是雷同的，不能體現一個地方的特色農業和文化。
各色的花海、各色的違法棚內“生態”餐廳、各色的農耕文化、各色的稻田藝術、稻田酒店、民俗展示、婚慶等，鄉村再一次成為千篇一律的鄉村，而核心的魂、自身的特色、差異化競爭在建設過程中鮮有挖掘。沒有獨特產業的鄉村從空心化到回歸，最終依舊走向空心化，如何考慮產業、如何留住勞動力、如何升級特色、如何打造獨一無二的三生體系，是鄉村旅游建設的核心。
4、缺乏高端旅游管理人才
很多鄉村旅游景區為減少管理成本，就在本地隨便招了幾個人對景區進行管理和運營，有的甚至就是幾個村管干部在管理，有的可能還會在村里找幾個低保戶作為臨時管理員，為他們解決工作問題。出發點是好的，但結果往往不如人意，旅游管理是非常專業的學科，就必須要專業人士來負責。
地方抓旅游，往往注重硬環境的建設，卻忽視軟環境的治理。比如宰客、服務差，這些在大景區的通病，如果也在本應淳樸的鄉村旅游中出現，這就大煞風景了，也失去了鄉村旅游的獨特價值。
隨著近年來旅游消費的不斷升級以及國家對鄉村旅游建設、旅游扶貧的重視，鄉村旅游的發展步伐不斷加碼，鄉村旅游的基礎設施與配套服務日益完善，景區面貌也日新月異，但是游客量卻未曾增加，究其原因，就在于鄉村旅游對管理和營銷上工作的重視程度不夠，許多村莊尚處于“養在深閨人未識”的狀態。
游客既是感性的又是理性的，需要對游客整個的消費過程深入分析與把脈，解決好“游客為什么來、什么游客來、游客怎么來、游客來了干什么、怎樣讓游客介紹人來”五大步驟。對此，許多的鄉村旅游建設者籠統的概括為：城里人來、到鄉里來感受、開車來、體驗鄉村、美的地方自然會吸引人來，根本沒有對景區的受眾人群、出游目的進行細分，相應的推介也就更加無從說起。
6、土地生態、政策機制，對鄉村經濟的制約
近年來國家土地“閘門”不斷收緊，國務院、國土資源部出臺的關于土地管理處分的最全面、最明確、最嚴格的文件，在土地審批權、更嚴格保護耕地和基本農田、理順各級政府土地管理的責任等方面都作出了明確的規定，制定了各種生態保護、林地保護、基本農田等紅線保護范圍，農村產業建設用地供需矛盾卻越來越突出，限制了產業的發展規模。
目前，鄉村發展的一個很大痛點是，建設用地緊缺，無法解決供地問題以及農地轉用、占補平衡指標問題，項目難以落地；二是傳統供地方式屬于整片供地，對資金要求往往過高，令投資方望而興嘆。
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