特色小鎮(zhèn)的生命力，始于策劃，終于產(chǎn)業(yè)。專業(yè)的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)也是特色小鎮(zhèn)成功運(yùn)營(yíng)的一大關(guān)鍵點(diǎn)，從規(guī)劃到運(yùn)營(yíng)為小鎮(zhèn)提供專業(yè)化的操盤(pán)方案，確保小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的萬(wàn)無(wú)一失。今天咱們一起來(lái)看看特色小鎮(zhèn)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)的8個(gè)要點(diǎn)。

一、統(tǒng)一定位

特色小鎮(zhèn)要有自己的個(gè)性、發(fā)展理念、產(chǎn)業(yè)方向，需要由特色小鎮(zhèn)建設(shè)統(tǒng)籌組(投資運(yùn)營(yíng)綜合體)進(jìn)行統(tǒng)一定位，包括品牌形象、產(chǎn)業(yè)形象、文化形象、產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計(jì)、產(chǎn)品和市場(chǎng)設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的內(nèi)容。

統(tǒng)一定位有利于通過(guò)立足當(dāng)?shù)刭Y源稟賦、區(qū)位環(huán)境、歷史文化、產(chǎn)業(yè)集聚等特色，構(gòu)建特色優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈、提升價(jià)值鏈，提升特色小鎮(zhèn)綜合競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力，集聚更多的產(chǎn)業(yè)和人口，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

二、統(tǒng)一規(guī)劃

從核心產(chǎn)業(yè)鏈頂層設(shè)計(jì)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)數(shù)量，到配套一二三產(chǎn)的配套設(shè)計(jì);從特色小鎮(zhèn)建筑風(fēng)格、功能設(shè)計(jì)、配套設(shè)施，到文化挖掘，“特色”打造;從筑巢引鳳到招商引資;從規(guī)劃建設(shè)到管理服務(wù);從道路、交通、環(huán)境、建筑風(fēng)貌，到功能布局、各類設(shè)施，從休閑、娛樂(lè)，到餐飲、商貿(mào)的布局，由特色小鎮(zhèn)建設(shè)統(tǒng)籌組(投資運(yùn)營(yíng)綜合體)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。

統(tǒng)一規(guī)劃有利于發(fā)揮主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)在行業(yè)內(nèi)的影響力，提升特色產(chǎn)業(yè)和品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力。此外，有利于優(yōu)化功能布局，集聚大批工商戶、中小企業(yè)、中高級(jí)人才，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和社區(qū)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生態(tài)、生活融合發(fā)展。

三、統(tǒng)一品牌

特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)要發(fā)揮品牌引領(lǐng)作用，推動(dòng)供給結(jié)構(gòu)和需求結(jié)構(gòu)升級(jí)，是深入貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享發(fā)展理念的必然要求，是今后一段時(shí)期加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式由外延擴(kuò)張型向內(nèi)涵集約型轉(zhuǎn)變、由規(guī)模速度型向質(zhì)量效率型轉(zhuǎn)變的重要舉措。

統(tǒng)一品牌體系建設(shè)，包括企業(yè)品牌、產(chǎn)業(yè)品牌、文化品牌、服務(wù)品牌、旅游品牌、生態(tài)品牌和節(jié)慶品牌等。

四、統(tǒng)一營(yíng)銷

建立統(tǒng)一的營(yíng)銷渠道對(duì)特色小鎮(zhèn)進(jìn)行整體營(yíng)銷包裝、推廣、宣傳、促銷，促進(jìn)公眾對(duì)特色小鎮(zhèn)的認(rèn)識(shí)，提高特色小鎮(zhèn)的知名度和美譽(yù)度，形成公眾對(duì)特色小鎮(zhèn)的偏愛(ài)，擴(kuò)大特色小鎮(zhèn)產(chǎn)品的銷售，從而提高特色小鎮(zhèn)的營(yíng)銷效果。

(一)渠道內(nèi)容統(tǒng)一

包括特色小鎮(zhèn)的廣告宣傳、推銷推廣方式、公共關(guān)系、促銷活動(dòng)、節(jié)慶活動(dòng)等內(nèi)容。

(二)線上線下平臺(tái)統(tǒng)一

一方面建設(shè)特色小鎮(zhèn)虛擬市場(chǎng)營(yíng)銷平臺(tái)，充分利用網(wǎng)絡(luò)資源，發(fā)展電子商務(wù)和跨境電子貿(mào)易，打造好“線上”市場(chǎng);另一方面要改造傳統(tǒng)的實(shí)體營(yíng)銷市場(chǎng)平臺(tái)，把它從單一的交易基地拓展為宣傳中心、體驗(yàn)中心、物流基地，打造好“線下”市場(chǎng)。

(三)媒體平臺(tái)統(tǒng)一

在報(bào)刊、電視、廣播、戶外等傳統(tǒng)媒體的基礎(chǔ)上，充分利用新媒體進(jìn)行特色小鎮(zhèn)的品牌和營(yíng)銷傳播，增強(qiáng)傳播的效果。

五、統(tǒng)一平臺(tái)

打造特色小鎮(zhèn)智慧信息平臺(tái)，利用信息化改造提升傳統(tǒng)動(dòng)能，提高供給質(zhì)量和效率，助推供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化轉(zhuǎn)型升級(jí)，是特色小鎮(zhèn)建設(shè)以及發(fā)展的大趨勢(shì)。

智慧信息平臺(tái)的建設(shè)充分運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將小鎮(zhèn)每一個(gè)智能設(shè)備作為一個(gè)物理節(jié)點(diǎn)，全面接入網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的萬(wàn)物互聯(lián)，形成全新的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行支撐環(huán)境，提升特色小鎮(zhèn)的智慧化水平。

六、統(tǒng)一招商

(一)招商平臺(tái)統(tǒng)一

線上線下兩個(gè)招商平臺(tái)的統(tǒng)一建設(shè)，確保特色小鎮(zhèn)招商內(nèi)容、信息發(fā)布、招商互動(dòng)等統(tǒng)一對(duì)外發(fā)布。

(二)招商內(nèi)容統(tǒng)一

招商政策、招商方案、招商宣傳、招商展示等實(shí)行統(tǒng)一的管理。

(三)招商活動(dòng)統(tǒng)一

從招商活動(dòng)的主題定位、策劃、實(shí)施方案、執(zhí)行，到參與各類招商會(huì)、商貿(mào)洽談會(huì)、展示會(huì)、招商論壇等，統(tǒng)一進(jìn)行籌劃和管理。

七、統(tǒng)一服務(wù)

(一)流程服務(wù)體系

將特色小鎮(zhèn)當(dāng)?shù)鼐哂刑囟ㄈ宋摹⒆匀环A賦的區(qū)域作為項(xiàng)目標(biāo)的，聯(lián)合規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商、建設(shè)運(yùn)營(yíng)商形成聯(lián)合體與地方政府簽訂合同，從建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等全流程進(jìn)行特色小鎮(zhèn)打造。

(二)金融服務(wù)體系

引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)特色小鎮(zhèn)的信貸支持力度。創(chuàng)新融資方式，探索產(chǎn)業(yè)基金、股權(quán)眾籌、PPP等融資路徑，加大引入社會(huì)資本的力度，用于特色小鎮(zhèn)公共配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)平臺(tái)以及創(chuàng)新孵化平臺(tái)等項(xiàng)目的建設(shè)。

采取當(dāng)前PPP的運(yùn)營(yíng)模式，在市場(chǎng)層面上，以企業(yè)為主導(dǎo)形成相關(guān)引導(dǎo)基金，與當(dāng)前政策導(dǎo)向結(jié)合，引入國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行等政策性基金，形成新型城鎮(zhèn)化建設(shè)基金。

(三)用地服務(wù)體系

結(jié)合土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善工作，將特色小鎮(zhèn)建設(shè)用地納入城鎮(zhèn)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界內(nèi)。特色小鎮(zhèn)建設(shè)要按照節(jié)約集約用地的要求，充分利用低丘緩坡、灘涂資源和存量建設(shè)用地，對(duì)如期完成年度規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)的，按實(shí)際使用指標(biāo)一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。

(四)公共服務(wù)體系

為特色小鎮(zhèn)統(tǒng)一建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施。建設(shè)具有創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、公共服務(wù)、商貿(mào)信息、文化展示、旅游信息咨詢、產(chǎn)品交易和信息管理等功能的綜合服務(wù)平臺(tái)，積極應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)公共WIFI和數(shù)字化管理全覆蓋。

(五)人才服務(wù)體系

樹(shù)立人才是第一資源的理念，落實(shí)扶持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策，吸引、支持行業(yè)學(xué)者、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、科技人員創(chuàng)業(yè)者、留學(xué)歸國(guó)人員，積極投入特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建，運(yùn)用現(xiàn)代新技術(shù)，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，加快特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、領(lǐng)先發(fā)展。

八、統(tǒng)一管理

由政府部門(mén)牽頭建立協(xié)調(diào)機(jī)制，建立信息交流制度，協(xié)調(diào)互動(dòng)，密切配合，形成合力。制定有利于特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建的配套措施，在資金、土地、人才、技術(shù)、項(xiàng)目等方面給予支持和傾斜，

建立動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制。將特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建工作推進(jìn)情況，投資建設(shè)進(jìn)度，市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，部門(mén)職能效率等進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管

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