現在文旅融合是熱門話題，自然就誕生了文旅項目，很多人對文旅項目不了解，不知道文旅項目都包含哪些，有沒有成功的文旅項目可以做參考等，今天咱們就來說一說。

一、熱門文旅項目有哪些？

真正的文化旅游是什么？文旅項目主要是人文旅游資源開發的旅游產業，是為滿足人們文化旅游消費需求而產生的旅游產業的一部分，其目的是提高人們的旅游活動質量。文化的核心是創造力，強調“創造一種文化符號，然后再出售這種文化和文化符號”，強調文化旅游的文化是一種生活形態，文化旅游項目可以理解為由人的因素創造的具有生活文化的創意產業。其中包括主題游樂型，景點依托型，文旅小鎮型，度假酒店型等。

二、成功的文旅項目具備哪些特點？

1、布局為首

文旅項目的打造，首先要解決規劃布局問題，布局要重視長期效益，做到整體規劃，滾動開發、梯次建設。尊重當地的生態環境、文化生態、生活方式，做到融入、融合、彼此適應。

2、文化為魂

文旅項目區分于普通商業項目根本的差異就在“文化”二字上，一般來說，文旅項目可分為兩種，一種為先天的歷史人文旅游景區，另一種則是新開發的文化旅游景區。前者擁有更強烈的歷史背景，和先天積聚的文化資源；而新開發的文旅項目，則需要依托項目所在地的歷史，深度去挖掘它的文化內涵，不能空談文化。無論哪一種形式，“文”與“旅”都要緊密相連，沒有牽動人心的文化內涵支撐的“文旅”是空洞虛妄的，終究會失去魅力和粘性。

3、品牌為基

一個好的文旅項目，需要有一個好的品牌形象，需要在全國有一個響亮的品牌名稱。文旅項目的品牌建設，從某種意義上講就是為文旅項目編故事、講故事、傳故事，通過故事將文旅項目的品牌傳播出去，成為大家都在關注和討論的品牌。

4、產業為鏈

文旅產業鏈，從最初單一的文化產品到最后成為內容豐富的文旅產業，要經過一系列引導、加工、宣傳、集聚的演變過程。文旅項目的建設必須尋求和注入支撐性產業，通過支撐性產業的產業效應，帶動相關產業的發展。文旅產業可縱向或橫向延伸，縱向延伸主要針對上游產業的深度開發，橫向延伸重點則在新媒介的宣傳渠道方面。文旅產業鏈構建意義重大，是促進產業鏈內部的各項產業的協同發展、實現區域旅游經濟和諧發展的關鍵所在。發展文旅游項目，要重視往產業鏈上下游延伸，并向高端領域衍生發展，形成自身的產業鏈閉環。

5、整合為網

這是一個跨界與整合的時代，只要與文旅地產生態圈相關聯的，都可以大力整合，通過整合不斷了解其實質，并最終會選擇價值取向高的部分自己來做，從而積淀自己的品牌，在未來，拼的不僅僅是智力、實力，還有整合力。

6、商業為源

“無商業不文旅”，最后回到商業的主題上，一個成功的文旅項目，勢必要將客流資源轉變為強大的消費資源。文旅和商業是相互依托的，商業能給旅游添加點睛一筆，但純粹的商業功能只會被弱化，將商業自然過渡到旅游當中，根據項目的文化特色引進新穎的業態和品牌，實現品牌創新，將產品融入到旅游當中，也可將購物與體驗IP相結合，注重顧客的參與感，讓顧客在歡樂輕松中產生消費，才是更高層次的文旅商業形態。文旅項目商業的培育，應從滿足居民及游客多元休閑消費需求出發，通過食住行游購娛等產業相關要素的業態化創新組合，創造多元化的消費場景并打造一站式的服務結構，升級文旅項目體驗質量，并通過文旅產業帶來的人氣聚集與創意聚集，帶動商業企業的入駐及規模化的經濟發展，形成文旅商一體化的綜合發展結構。

三、成功的文旅項目有哪些？

1、成都太古里

文化底蘊：毗鄰千年古剎大慈寺的一大片川西建筑特色的歷史街區；

項目旁白：原生態創新式開發，商業10.6萬方，近300品牌。太有特色，MUJI從1000方漲到4000方；Givenchy辛苦搜集6棟老建筑廢棄磚頭；Hermes耗資4000多萬從葡萄牙空運來夜晚可以發出橙色光的外墻石材；

地段價值類似魔都的新天地，項目還匯聚包括方所、野獸派、無印良品、百麗宮、綠茶、極食等新進熱門大牌，同樣創新突破謀得品牌新價值，連星巴克都被黑圍裙了，首層最高租金已達60元/方/天。

2、上海新天地

文化底蘊：有紅色背景的保存完好的魔都石庫門建筑舊區；

項目旁白：定名時因為這里是“新的一大會址的地”,一加大組合起來就是天，所以取名新天地。98年拿地，最有文化底蘊的新天地北里2001年就已開業，北里建面1.3萬方，極具石庫門文化內涵，特色餐飲、酒吧、咖啡店、點心店為主；

十幾年來，調整過多輪，歷久彌新，是影響中國一代人的文化商業街區。上海新天地的成功讓瑞安在大陸獲得發展良機，這幾年雖拋售多個非核心物業，也受困融資、業績與內幕八卦，但這兩年就是轉折。

3、寧波老外灘

文化底蘊：寧波開辟通商口岸后，江北成為英、法、美三國僑民居留區域，百年前成為五方雜處的洋場，大英領事館、天主教堂、巡捕房、洋行、碼頭，輪船公司、夜總會、飯莊、戲院匯聚；

項目旁白：15年前開啟逆襲路，6億元改造，如今已從歷史中走出，模仿新天地的同時，打造個性文化消費圈，如今已是寧波的城市名片；

底蘊在那，商業有特質，文化氛圍濃郁，早已走出獨到發展路。

4、佛山嶺南天地

文化底蘊：臨近的祖廟是嶺南人千年精神圖騰，依傍而建的古建筑群底蘊依舊；

項目旁白：舊地曾經一馬路一行業，三品樓、得心齋、北香園、群英館、英嘴酒家、應記等本地印記已不在。瑞安改建后的嶺南天地，在巷子中保留了一部分本土品牌及手工藝，整體更顯新佛山的小資及情調；

嶺南天地延續魔都新天地早期的商業運作，引進國際款的餐廳、酒吧，保留諸多佛山本土文化品牌，更重細節及老建筑原有的質感紋理。

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